Ерекшеліктері, түрлері және бухгалтерлік бағыттары: облысының ерекше шарттармен пайдалану аймақтары

арнайы белгілері ақпарат түріне тағайындалған аумағында ерекше шарттармен пайдалану аймақтары. Олардың залал, рұқсатсыз аудару, жою әкімшілік жауапкершілік көзделген. ауданының ерекше шарттармен пайдалану аймақтарын барлық түрлері тіркеледі және барлық карточкалары бойынша ойнатылатын тиіс.

сыныптау

арнайы пайдалану шарттарын аймақтары сайттың қорғауды қамтиды:

1. Электр желілік объектілер.
2. Негізгі құбыр.
3. Газбен жабдықтау нысандары.
4. Геодезиялық балл.
5. Байланыс желілері мен қондырғылар.
6. Теңіз порттарын.
7. Темір жол.
8. табиғат жағдайын бақылау үшін арналған стационарлық заттар, ластану деңгейі.

саналады санатта, сондай-ақ мыналар кіреді:

1. Су және балық қорғау аймақтары, қорықтар.
2. Аудандар мен аймақтары санитарлық ауыз сумен қамту медициналық табиғи ресурстарды қорғау, денсаулық сақтау курорттар, демалыс аймақтарын, тұрмыстық арналған су объектілері.
3. бағыттары объектілерді, кәсіпорындар мен басқа да құрылыстарды қорғалған.
4. Қорықтар, тарихи және мәдени кешендер.

қосымша

ауданының ерекше шарттармен пайдалану аймақтары тізімінде заңдары мен ережелеріне сәйкес, сондай-ақ пайдалану кіреді:

1. Орманды жерлерде.
2. су жағалау жолағын (ішкі) РФ жолдары.
3. Priaerodromnye аудандары.

ерекшелігі бөлу

арнайы пайдалану шарттарын аймақтары шектеулер ережелерін айқындайтын және оның шеңберінде арнайы ережелер бар учаскелер болып табылады. Осы бөліктерін оқшаулау ескере түрлі факторларды ескере отырып жүзеге асырылады. Атап айтқанда, жер пайдаланудың ерекше жағдайлары бар аймақтарды құру сәйкес жүзеге асырылады:

1. сайт жұмыс жоспарлы және қолданыстағы режимдері әр түрлі бір аудан шегінде біріктіру мүмкіндігі.
2. функционалдық бағыттарына және күтілетін даму көрсеткіштерінің орналастыру. соңғы мастер жоспарына сәйкес анықталады.

мақсаттар

Жабық учаскелері федералдық заңдарға сәйкес бөлінеді. жер пайдаланудың ерекше жағдайлары бар жерге орналастыру аймақтары үшін жүзеге асырылады:

1. азаматтардың қауіпсіздік.
2. қауіпті заттар мен материалдарды алу үшін өнеркәсіптік, энергия жұмыс істеуі үшін жағдайлар, радиологиялық және ядролық қауіпті, көлік құралдары, қойма алаңдарын жасау.
3. Табиғи, тарихи және мәдени ескерткіштер, археологиялық қорғау.
4. табиғи экожүйелерді орнықты жұмыс істеуін.
5. ластанудан ландшафтарды қорғау.

аумағында пайдалануға ерекше шарттармен белгілері аймақтары

Әдетте, олардың құрамына кіретін учаскелері, ұстаушылардың алынып емес. Алайда, олар мұндай аймақтарды бөлу мақсаттары сыйыспайтын болып табылады жекелеген түрлерін тыйым салу немесе шектеу, арнайы режимдер шеңберінде енгізуге болады. арнайы пайдалану талаптарының шекаралық аймақтары қолданыстағы заңнамасымен анықталады. Олар жылжымайтын мүлік сипаттамасы және мемлекеттік кадастры енгізу жатады. ауданының ерекше шарттармен пайдалану аймақтары олар қалыптасады, ол үшін нысандарына іргелес жер болып табылады. Бұл жағдайда, соңғысы осындай сайттарға бір бөлігі болып табылмайды. ауданы пайдалану ерекше шарттарын белгілеу белгілі бір заң талаптарына және жылжымайтын / жылжымалы мүлік объектілерін пайдалану жөніндегі шектеулерді қамтиды.

мұндай сайттарға қатысты т.б., сапардың ережелері көзделген қалады және мүмкін. Бұл талаптар мен шектеулер қорғаныш немесе қорғаныш режимінде білдірді. қаралатын сайттар ауданы әдетте олар жасалған оның ол қорғау немесе қорғауға арналған объектілерді өлшемдері сәйкес келмейді. жер пайдаланудың ерекше жағдайлары бар шекаралық аймақтары әлдеқайда кең. Осы құқықты сәйкес келген жағдайда жер қалыптасады, оның астында нормативтік актіде көрсетілген болуы тиіс. қорғау немесе экспозиция көзі объектісі өзінің жеке шекарасын болуы тиіс. Олардың ауданы сәйкес келген жағдайларды қоспағанда, қарауында сайттар бөлігі болып табылады.

анықтама

назарға жоғарыда аталған критерийлерге отырып, біз аумағында ерекше шарттармен деп аймағын құру мүмкін мақсатында көзделген ережелерге сәйкес сипатталғандай, өз шегі бар заңнамасына сәйкес анықталады ауданы, қызмет етеді. Ол, адам мен табиғатқа теріс әсерінен объектіге немесе қорғау қорғауға арналған пайдалану және шектеулер құқықтық талаптар қояды, сондықтан бойынша көшпелі, орналасқан жері, хост режимде және ережелерін анықтайды. Бұл салада, әдетте қорғалатын объектінің немесе қауіпті көзі шекаралары сәйкес келмейді.

өзгешеліктер

Rosreestr барлық мүмкіндіктер жоғарыда аталған бағалайды ауданының ерекше шарттармен пайдалану ауданда рельефі жіктеуге. ерекшелік міндетті сипаттамасы, сондай-ақ мемлекеттік кадастры қосу болып табылады. Бұл мәселеде санатында ауданының жіктеу кейін жүргізіледі.

ерекшеліктер

ауданының ерекше шарттармен пайдалану аймақтары шектеулермен өзге аймақтарда керек айырмашылығы болып табылады. Бірінші құру, жоғарыда айтылғандай, объектіні қорғау жүзеге асырылады, немесе қауіп қарсы қорғауды қамтамасыз ету үшін. шектеулермен Білім өзге де салалары сияқты мақсаттарды көздеуі мүмкін емес. Мысалы, ерекше режимде ұстайтын жерлерде қорғау пәні / нысан оларға келісілген тұтас ерекше қорғалатын табиғи аумақтар, қорғаныш орман және басқа да осыған ұқсас бағыттарын, қамтылмаған. ерекше қорғалатын табиғи аумақтардың әртүрлі табиғи жүйелер қорғалуға жатады. Ол тікелей жер, жер қойнауы, болуы мүмкін су органдар, жануарлар немесе өсімдік өмір. Бұл жағдайда, қорғау жеке және бірге емес, олардың әрқайсысы үшін жүзеге асырылады. Ол арнайы өз кезегінде, арнайы операция режимі бар аймағына қатысты бір тұлға ретінде әрекет, аумақты, қорғалған.

Сол сияқты, орман өңделген және қорғалған. Шын мәнінде, олар бұталар мен ағаштар жиынтығы болып табылады. бір мезгілде қорғау объектісі - емес нақты плантациялары, және орман қамтылған тұтас ауданы. аумағы мәдени және тарихи ескерткіштер пайдалануға ерекше режимі бар аймақтарды ретінде әрекет етпейтін. Олар қорғау объектісі болып табылады. нақты режимдегі аймағы олармен түйісетін, жерге құрылған.

goskadastra

Заңнама жер пайдалану ерекше шарттармен пайдалану аймақтары міндетті тіркеу үшін ұсынады. Келесі дерек goskadastra енгізілген:

1. Жеке белгілеу. Ол сондықтан саны, түрі, көрінісі, индексі және болуы мүмкін.
2. орналасуы шекараларын сипаттамасы.
3. бұл аймақты шешу үшін мемлекеттік немесе муниципалды органдардың атаулары құрылды.
4. тиісті нормативтік құқықтық Толығырақ, сондай-ақ шекараларын өзгерту туралы актілер, олардың ресми жарияланған көздері.
5. мазмұны шектеулер қолмен жылжымайтын нысандар аймағында орналасқан.

қала құрылысы қызметі материалдар

ерекше режимде ұстайтын жерлерде туралы мәліметтер көрсетіледі:

1. карталар жоспарлау және мастер-жоспарлар схемаларын бөлігі болып табылады.
2. орналастыру жобаларын және сызбалар ақтау туралы материалдар.
3. аймақтарға бөлу карталарда енгізілген қала құрылысы регламенттерiне ережелерді және жер пайдалану құрылыс.

түгендеу ақпаратты енгізу тәртібі

FZ №221 жылы жылжымайтын объектілерді тіркеу тәртібін реттейтін ережелердi қоспағанда, пайдалану ерекше режимі бар аймақтарды туралы ақпаратты есеп беру ережесін қамтамасыз ережелер бар. Бабына сәйкес. 1, реттеу мемлекеттік түгендеудің CH. 1 тіркелген жылжымайтын мүлік деректер жүйелі жиынтығы болып табылады. Ол сондай-ақ арнайы операция режимі Ресей шекаралары, аймақтар, муниципалитеттер, елді мекендер, аумақтық және аудандары туралы ақпаратты ұсынды. Бабына сәйкес. Федералдық заң №221, мемлекет 46 (CH. 1), қуаты аумақтық уәкілетті құрылымдар нормативтік актінің күшіне енген күнге дейін тіркелген сайттарында ақпаратты ұсынуға міндетті. кадастрлық тіркеу органының бағытта деректер және оң материалдардың құрамы үкіметі бекіткен атқарушы мемлекеттік орган айқындайды. Заң, сондай-ақ осы мәліметтер мен құжаттар ұсынылуы тиіс мерзімді көздейді. Ол құру туралы шешім қабылданған күннен бастап 10-нан аспайтын күн, өзгерту, ерекше режимде ұстайтын аймақтарды құру болдырмау.

функционалдық аймақтар

аумақтық жоспарлау аймақтары бойынша осындай құжаттаманың үшін шекаралары мен мақсатына анықталады. Қала құрылысы кодексі нақты пайдалануға сәйкес функционалдық аймақтарын құру жөніндегі міндеттемесін қамтамасыз етпейді. Бұл жоспар қолданыстағы жағдайды шоғырландыру, сондай-ақ болашақта ауданы дамытуға бағытталған емес, бұл шын мәнінде байланысты. негізгі мақсатты аймақтандыру, салыстырмалы түрде бiртектi антропогендiк және жүктеме бөліктерін табиғи ерекшеліктерін қалалық елдімекеннің шегінде бөлу орындайды ретінде. Барлық инфрақұрылымдық нысандар үш ірі топқа бөлінеді:

1. Индустриялық аймақтар. Бұл бизнес орналасқан, оның шеңберінде аймағын қамтиды.
2. Тұрғын аймағы. ортақ тұрғын үйлердің, осы салаларда аясында.
3. Рекреациялық аудандары. осы салаларда жасыл аймақтары болып табылады. Олар жетілдіру жөніндегі іс-шаралар жиынтығы кейін демалуға арналған болуы мүмкін. осы салаларда бөлігі ретінде т.б. қалалық бақтар, саябақтар, ормандар, саябақтар, және бар.

басқа санаттары

заңнама, сондай-ақ жер аймақтарды бөлу қарастырылған. Бірақ ол жерге ағымдағы орналасуына сәйкес жүзеге асырылады. аумақтық аймақтардың бөлігі ретінде бар:

1. Тұрғын аудандары. Бұл шектеулер ғимараттардың қабатты әртүрлі ең көп саны болуы мүмкін.
2. әр түрлі әлеуметтік және бизнес аймақтары. Бұл сондықтан коммерциялық, бизнес, коммуналдық шаруашылығы нысандарын, мәдениет мекемелерінің, денсаулық сақтау және аудандары болуы мүмкін.
3. Өндірістік аймақ, көлік және инженерлік инфрақұрылым ауданы.
4. т.б. бау-бақша, балабақша мен қоса алғанда, ауыл шаруашылық алқаптарын.
5. Рекреациялық аудандары. Олар бақшалар мен парктер, ормандар, тоғандар, спорттық нысандардың бір бөлігі болып табылады.
6. Ерекше қорғалатын табиғи аумақтардың аумағы. Бұл бағыттар ұлы, тарихи-мәдени, ғылыми, экологиялық, рекреациялық, эстетикалық, рекреациялық және басқа да маңызы бар.
7. арнайы пайдалану аймағы. олардың құрамы осы зиратта, өнеркәсіптік және тұрмыстық қалдықтарды заттары, және келісім жекелеген бөлімдерін бөліп тек қана берілуі мүмкін басқа да нысандар.
8. Басқа аумақтық аймағы. Олар функционалдық облыстардың, мен холдингтердің қызмет ету ерекшеліктері, сондай-ақ күрделі құрылыс объектілері бойынша ерекшеленеді.

заңнамасына сәйкес құрылған аймақтар, сондай-ақ басқа да салаларда қолданылады. Олар, атап айтқанда, маңындағы және аудандары күрделі құрылыс объектілерін орналастыру үшін арналған, қамтиды.

қорытынды

пайдалану ерекше режимі бар аймақтарды негізгі ерекшеліктері жоғарыда қарастырылды. екі құқықтық санат арасындағы айырмашылықты назар аудару қажет критерийлерге сипаттайтын жылы. Бұл, атап айтқанда, қорғау объектісі болып табылатын, және тікелей ерекше режимде ұстайтын ауданы. бұрынғы адамдар мен табиғатқа теріс әсерінің көздері жатады. бойымен немесе оның айналасында орналасқан осындай объектінің пайдалану арнайы режимі бар аймағы. Осылайша қауіпті көзі және онымен байланысқан бөлігі, бір бірлік ретінде бар, және бір-бірінен бөлініп емес.

Нормативтік актілер пайдалану ерекше режимде ұстайтын барлық бағыттар бойынша ақпаратты беруге уәкілетті коммуналдық және мемлекеттік органдардың міндеттемелерін белгілейді. Бұл ереже сондай-ақ Федералдық заң №221 күшіне енгенге дейін қарастырылып санаттағы ерекшеленген облыстардың қолданылады. Мұндай аймақтардың тіркеу рәсімі мемлекеттік кадастры олар туралы тиісті ақпаратты қабылдау қамтиды. Сонымен қатар, ақпараттық жоспарлау, қала құрылысы құжаттамасын, диаграммалар, суреттер, карталар көрініс. арнайы режимі бар аймақтарды бөлігі ретінде меншік құқығын азаматтардың иелігіндегі бағыттары болуы мүмкін. Бұл жағдайда, құрылтай құжаттарына көрсетілген тиісті шектеулерді.