Тұрғын үй жөндеу және техникалық қызмет көрсету: не кіреді, тарифтер, төлеу үшін түбіртек

Utility тарифтер - шағымдар сүйікті тақырыбы. Ал, шын мәнінде, бүгін өте қымбат болып табылады тұрғын үй бар. Сіз мұқият алымдар дұрыстығын қадағалаңыз және шындыққа жасалған қандай жұмыстар тексеру Алайда, егер сіз, себеппен ішінде алған сомасын сақтауға болады. Бүгін біз астында енгізілген қандай егжей-тегжейлі талқыланатын болады «тұрғын үй жөндеу және техникалық қызмет». Бұл сіз міндеттері коммуналдық жатып көмектесуге білу, және қажет болған жағдайда, олардың құқықтарын қорғау үйренеді.

қызметтердің тізімі

арналған түсімдердің ең коммуналдық қызметтерді төлеу бойынша кіреді «тұрғын үй жөндеу және техникалық қызмет». Осы тармақта не кіреді? Әрине, керемет маңызды сіз үшін төлеуге дәл болып табылады, дәл білу үшін. Әдетте, кез келген муниципалдық қызмет өз клиенттеріне ашып керек (үйдің тұрғындары, ол қызмет етеді), қандай жұмыс, ол орындайды. тізім әдетте мынадай элементтерді қамтиды:

• қауіпсіздігіне үздіксіз мониторинг, үй-жайлар (тікелей міндеті құтқарушылар, атлеттер, өрт) кезекті тексеру;
• үй-жайларды, жергілікті (бірінші жағдайда сыпырушылар қызметтер, ал екінші - тазалау) тазалау;
• барабар және тұрақты үй-жайлар жарықтандыру (иә, ол сондай-ақ өз бетімен жалға басқарушы компанияның қамқорлық емес, керек, алайда, оның ереже көптеген құрметті емес);
• тамақ қалдықтарын және басқа да (басқарушы компанияның қызметкерлері тазалау, және жиі қоқыс айналысатын тиіс) билiк ету;
• жөндеу және (косметикалық жөндеу және қызмет көрсету сияқты) сыртқы жұмыстар;
• бөлмелерде тұрақты (қажетті стандарттарға сәйкес), температура мен ылғалдылықты қамтамасыз ету;
• жер жұмыстары (көгалдандыру және жергілікті ауданының техникалық қызмет көрсету).

Осы стандарт тізімі. Бұл әдетте, түсімдер көрсетіп, есте сақтаңыз, ол ғой «Тұрғын үй жөндеу және техникалық қызмет». Бұл тұжырымдама не кіреді, бұл баптарға қосымша, әдетте ол тікелей басқарушы компанияны айқындайды. Өкінішке орай, барлық жоғарыда дұрыс компанияның қызметкерлерімен жүзеге асырылады Алайда, емес, барлық қызметтер жалға үшін қол жетімді. сапа сізге қолайлы болмаса, сіз әрқашан белгіленген сәйкессіздіктерді болуы туралы бізге айтып, онда шағым, жасауға мүмкіндігі бар. Бұл жағдайда, коммуналдық қызметтер, ол орындайды қандай жұмыс үшін тұрақты хабарлауға міндетті болады.

қосымша

Жиі, түбіртек басты тармақтарының қосымша кейбір қосымша қамтиды. Әдетте, жалға нені олар қажет қызметтер, және не қажет емес еркін шешім қабылдауға құқылы. Мұндай талқылаулар әдетте арнайы ұйымдастырылған отырысында өткізіледі. Онда, тұрғындар қосымша қызметтер қажет анықтау үшін қандай алады, және кез келген ағымдағы қызметтері арқылы беруге тиісті болар еді. Мысалы, кейбір тазалау кіреберістер үйде жүзеге асырылуы мүмкін екенін шешеді, және ол ешқандай басқарушы компания болып табылады төлеу үшін бар. Басқа қоқыс жинау компанияны жүзеге асыруға жақсы екенін шешеді. Сондықтан, олар фирма уақтылы алып тастау және барлық қоқыстар құтылудың таңдалған жатқан арналған ай сайын аз мөлшерін беруге көреді.

Қалай тарифтер бар?

үлкен дәрежеде, бұл ұлттық заңнамада тұрғын үйді күтіп ұстауға арналған мөлшерлеме орнату анықтайды болып табылады. Алайда, мемлекеттік немесе муниципалды мүлікті тиесілі сол пәтер жалға, нақты мүлікті жалдау үшін басқа қосымша ақы, атап айтқанда сыйақы төлеуге қажет екенін ескеріңіз. Алайда, мұндай адамдар, мысалы, шатыры жөндеу үшін, орналасқан пәтер тұрғын ғимараттың ағымдағы жөндеу үшін кез келген ақша төлеуге қажет емес.

Сондықтан, коммуналдық қызметтер үшін құралдарды енгізу, сіз төлейсіз не үшін?

• Жалдау (кімнің пәтер жекешелендірілген ешқашан сол жалға жатады).
• ағымдағы жөндеу үйі кіреберіс, сондай-ақ басқа да ортақ пайдаланудағы аумақтар.
• Тазалығы (Көп пәтерлі тұрғын үйлерді жалпы аудандардың тұрақты және уақтылы тазалау).
• Күрделі жөндеу (жан-жақты жұмыс жүргізу пәтерлі үйдің мазмұны,).

барлық аталғандар бір бағанда қамтылған болуы тиіс. баптар жеке белгілеп айтты болса, ол хабарлануы тиіс заң, тікелей бұзу болар еді. Осы немесе кез келген басқа да қалыптан тыс болса, жалға коммуналдық қызметтер белгіленген стандарттарға ұстанады жоқ екенін көрсете отырып, салық кеңсесінде өз талаптарын жасауға болады. Егер сіз шағым жауап алмасаңыз, талап арыз беруге еркін сезінеді өтінеміз. Бұл екі жеке және ұжымдық жасалуы мүмкін. Бірақ, әрине, ұқсас алып ұзақ уақыт жүзеге асыруға. Сондықтан, ең тұрғындары жағдайға қойылады және нашар көрсетілетін қызметтерді төлеуге көреді.

тұрғын үй жөндеу және техникалық қызмет көрсету бойынша төленген ақша қайда келеді? Бұл тұжырымдама енгізілген қандай, біз қазірдің өзінде қатысты болмайды. Қазір бұл көрсетілетін қызметтердің сәл неғұрлым нақты түрлерін қарастыру уақыты келді.

ішкі телефон байланысы

Домофон - көпқабатты үйлердің тұрғындардың басым көпшілігі ыңғайлы құрылғылар орнату қалайды. Әрине, бұл агрегаттар тұрақты техникалық қызмет көрсету және мерзімді техникалық қызмет көрсетуді қажет. Осы түрдегі шығындар толығымен жалға қамтылған. Бұл әлдеқайда аз қарапайым тәжірибе, дегенмен кейде, жақты және қоғамдық институттарды пайдаланады. Ішкі жалға орнату туралы шешім жалпы жиналысында ұжымдық қабылдай алады. басқарушы компанияның өкілі өз кезегінде кейін мәселе шешімі болса, құрылғыны қызмет көрсету үшін төлем баған қосылатын болады «тұрғын үй жөндеу және техникалық қызмет». Қандай бұл бөлшекті көп қызметтер үйдің жалға таңдады қандай байланысты.

үйде орнатылған, әдетте, бір баспалдақ өмір сүретін адамдардың, домофон ретінде. Бұл әрекетті орындау үшін, жай ғана, көршілерімен қаражат жинау астам қабылдауға компания-мердігер тікелей келісім-шарт және тұтастай алғанда орнатуды қадағалайтын болады жауапты тұлғаны тағайындау үшін қажет. құрылғы орнатылған соң, тұрғындар тұрақты алимент төлеуге болады. Бұл жағдайда түбіртек бөлек берілетін болады.

Қоқыс шығару

кейде жеке түбіртекте көрсетілген тағы бір қызметі - бұл қоқыс болып табылады. Әрине, оның өзіндік құны өзгеріссіз төмен, бірақ ол әлі де басқарманың мазмұнының бөлігі болуы тиіс. Бұл олай емес болса, онда бұл жағдай бұзу болып саналады. Сіз мәселеде қызмет ұсынудан бас тарту туралы шешім қабылдауға жоспарлап Алайда, егер, онда сіз және сіздің көршілер ауыр себептер бойынша болуы тиіс.

қандай негіздер бойынша Сіз білдіреді? Мысалы, белгілі бір үй қаланың шетінде орналасқан. Қоқыс Коллекционерлер тұрғын үйлердің күн сайын осындай аула қызмет және оларға қалдықтарды уақыт алуы мүмкін емес. әрине, бұл салдары өте жағымсыз. Бұл жағдайда не істеу керек? Резиденттер жеткілікті қол жинау және қаралып отырған қызмет алуға бас тартуға болады. Содан кейін сіз үшінші тарап компаниямен шарт жасасу және қызмет көрсету үшін, оларды төлеу керек болады. Енді, бұл қызмет жеке бағаналардың алған көрсетілген болады.

Тұрғын үй

Ол сол тұрғын үйге екенін жақсы түсінеміз үшін маңызды болып табылады. Тұрғын үй, мәні, тұрғын ғимараттың мазмұны айналысады. Алайда, іс жүзінде, тұтынушылардың құқықтарын бұзатын және тұрақты оған жүктелген өкілеттіктерді асып өте жиі мемлекеттік орган болып саналады. Мұндай бұзушылықтар бойынша әділдік қалпына келтіру үшін, жалға кез келген жоғары тұрған органға ресми өтініштерін шығаруға құқылы.

Әдетте, сіз төлеуге және маусымдық жұмыс үлкен саны, сондай-ақ, қарау қолхаттары бойынша санау енгізілген, оның мәні керек. Мұндай қызметтер үшін әдетте мыналарды қамтиды:

• төбесі жөндеу;
• қалпына келтіру дренаж және желдету;
• қалпына келтіру жабысып операция;
• жабдықтар баспалдақтар доғаның, баспалдақтар жөндеу;
• бағбандық және жергілікті аумақты тазалау;
• терезелер қалпына келтіру және есіктер;
• Tree сақтау;
• балалар алаңқайының қамқорлық;
• қоршаулар мен қақпасы тұрақты жаңарту;
• төтенше байланыс қызметі.

көрсетілетін қызметтердің барлық тізімі міндетті және тұрғын үй-жалға қауымдастығының өкілдері арасында жасалған келісім-шарт болуы керек. Бұл тізім емес стандартталған. Кейбір қызметтер жойылған, және қосымша қажетті, керісінше, жасалуы мүмкін. Бұл құқық заңмен оларға берілген ретінде жалға жеке, барлық жұмыстарды орындау процесін басқаруға болады.

тексеру

Әдетте, меншік иелері проблема қызмет сонша құны емес, бірақ қалай үнемі және дәл олар беріледі қараңыз. Бұл, өкінішке орай, коммуналдық қызметкерлері көпшілігі тікелей міндеттерін елемей, жұмыстардың барлық мәлімделген тізімін орындау емес, бұл шын мәнінде байланысты. Кейде осы қаражат немесе білікті жұмысшыларды қажетті санының болмауына болмауына байланысты болып табылады. қызмет жиілігі мен уақыты-байланысты қамтамасыз ету әрдайым келісім-шартта көрсетілген болуы тиіс. ұқсас ақпаратты қамтиды келісімде жоқ бөлімі бар болса, ол ұйым тікелей қабылданады жұмыстарды кестесіне танысып маңызды болып табылады.

әр түрлі уақытта орындалған жұмыстың түрлері

үйде жұмыс мазмұнын жіктеу қалай? Олар жоспарланған, маусымдық және қажетті бөлінеді. Маусымдық жұмыс әдетте жыл сайын белгілі бір кезеңде жүзеге асырылады. Мысалы, ол жылыту маусымына ғимараттарды дайындау жатады. жөндеу жылға арналған алдын ала белгілі бір уақытта жүзеге асырылады ретінде жоспарланған. Жұмыстың мерзімі міндетті үйінің жалға келісті. Сондай-ақ, тек осы диаграммаға олардың келісімімен сіз кез келген өзгертулер енгізуге болады. Қажетті жөндеу жоспарланып отыр. ол кездейсоқ ақаулықтарды жою қажет болған кезде ол орындалды. газ жабдықтау, су немесе электр байланыс сәтсіздікке болған кезде, мысалы, осындай жөндеу қажет.

Абайлап бағанның мазмұны тексеру, және сіздің үй болып табылады, ол қызмет етеді үй, жалға өз міндеттемелерін орындау адал басқарушы компания ретінде, болжауға болады, қандай мемлекеттік атап өтті. Ол өздерін және олардың құқықтарын қорғауға қабілетті болуға маңызды болып табылады.

Бағасының негізсіз өсуіне

Заң азаматтарға әділдік үшін жоғары органдарға шағым беруге құқылы береді. Сіз қызмет көрсету және жөндеу бойынша төлем негізсіз надутых екенін сенімді болсаңыз, сіз өз көршілерімен біріктіру және ұжымдық талаптар жасау қажет болады. билікті теріс пайдалану фактісі анықталған болса, басқарушы компания алданған олар тұрғындары үшін үлкен айыппұл төлеуге мәжбүр болады.

Неге ұжымдық шағым жасауға ол жақсы? Олар, әдетте, әлдеқайда жылдам болып саналады. Бұл емдеу бөлу қажеттігін негіздейтін себептерін баяндалған, сондай-ақ есептелген соманың негізсіз тиіс.

заңнамада өзгерістер

ҚТҚ (қатты тұрмыстық қалдықтар) - 2016 жылдан бастап, барлық төлем құжаттары жаңа жолды бар. алымдар бастап бір адамға қоқыс көму үшін төлем сомасын бөлек алынады. жеке диаграмма ретінде таратылған қажет және қазір жөндеу және техникалық қызмет көрсету бөлігі болып табылады obschedomovyh Бөлім.

жұмыс нашар орындалған, және олардың мінез-құлық бақыланатын емес болса, құрылыс менеджері айыппұл төлеуге мәжбүр болады. сомасы нақты түскен сәйкес келмейді, егер сол механизмі жұмыс істейді.

Тәжірибе көрсетіп отырғандай, барлық анық, олар төлеуге не үшін түсіну емес. коммуналдық қызметтерді төлеу үшін қолхаттарын мазмұнмен күресуге үйдің әрбір клиентіңізге келмейді. Бірақ саған басқа ешкім айып дұрыстығын тексеру мүмкін емес болады. Ол әрбір иегер келісім мұқият коммуналдық қызметі зерттелген маңызды болып табылады. Ол алғаннан қамтылған ақпаратпен үнемі танысуға есте сақтау, сондай-ақ қажет. анықталған бұзушылықтарды дереу мәлімдеуге маңызды болып табылады. жалға тұрақты кездесулер туралы ұсынылатын ақпараттың елеулі бөлігі. Сіз өз әл-ауқатын жеке қызығушылық бар, егер сіз, алдауға болмайды.

Сондықтан, біз «Тұрғын үй жөндеу және техникалық қызмет» бойынша кіреберістері мен абаттандыру, оның ішінде элементтердің, және жөндеу түрлі қамтиды екен. Сіз қажет және қандай жұмыс үшін сіз төлеуге дайын қандай қызметтерді басқара аласыз. Сіз жөндеу қарқынын реттеуге болады, сондай-ақ жұмыс жасалады қаншалықты жақсы тексеру.

Осы ақпарат Сіз басқарушы компанияның өз әділ жұмыс істеуін алуға көмектеседі болсын. құқықтарыңызды қорғау үшін еркін сезінеді!