З А жатақхана ашу қалай

жатақханалар тізбек «Narnia» Ресей өңірлеріне кеңейту жоспарлап отыр. Желі Creator, 22 жастағы Анна Pulcheva 2012 жылдың қаңтар айында алғашқы арт-жатақхана «Narnia» ашылды, Санкт-Петербург қаласында үш жатақхана желісі бар қазір. Бүгін, Анна жатақхана ашу келетіндерге өз тәжірибесімен бөлісуге дайын.

жатақхана туралы
Менің ойымша, бұл жақсы маусымы ғой, қаңтар айында жатақхана ашылды. дерлік 400 шаршы метр Біздің жалпы алаңы Бұл аймақ жатақхана, коворкинг, массаж бөлмесі, музыкалық студия орналасқан. өткен айда жүзеге ашу үшін барлық дайындық. Менің старт-ап күрделі жөндеу өте қымбат болды-ақ олардың жабдықтарын сатуға бастады, содан кейін 60 000 рубльді құрады. Жалпы шамамен 200 000 айына жалға және 80 000 ақталды , ағымдағы жөндеу бірінші жиһаз және душ кабинасы сатып алу. ақша жоқ, өйткені көп, өз жүргізілуде. Сол кезде мен жатақхана қалай жұмыс істейді ұғымдар болған жоқ.

басталуы
жатақханада тұру үшін алмасу дизайнерлер үшін Room әшекейлер, жиһаз және дизайн объектілерін бөлігі бізге достар берді. Сіз әлеуметтік желілерде достарыңызға сұраңыз болса, біз тегін көптеген қызықты нәрселерді таба аласыз. басында, ол қалдықтарды барынша азайту үшін маңызды болып табылады. жай ғана жақсы жөндеу жасауға немесе 20 төсек сатып алуға ешқандай мәні жоқ. Бірінші сату жасау, олар жеткілікті адам және оң орын жоқ болса, алдын ала төлем алуға және төсек сатып болады. бағасы көмегімен сіз эксперимент болады. Енді біздің ашасы бағасы бір адамға тәулігіне 325-900 рубль, қосылған ас. жоғары баға - мекеменің мәртебесі, жайлылық деңгейі жоғары.

құнын туралы
300 000 рубль сомасы болуы мүмкін Санкт-Петербург қаласында нарығында іске қосылды. ол қалаға туристерді тарту қажет, өйткені аймақтарда бұл көрсеткіш, көп болады. Мәскеуде, бәрі ол сондай-ақ түсінікті, қымбат. шығыстардың ең ірі тармағы - бұл жалға алу. Сіз жөндеу келсе немесе сіз өзіңіздің жалға жақсы бойымен алу бөлмесі, онда сіз бірінші айға қысқартуды немесе жалдау тіпті жоюды келіссөздер болады. Ол тез қайтып олардың аяқтарына алуға бизнесті мүмкіндік береді.

табыс туралы
Жатақхана тікелей айына шамамен 230 000 рубль бізге әкеледі. біз мүдделі адам жұмыс істейді және уақыт жұмсауға мүмкіндік бере отырып, коворкинг алу Тағы 160 000. барлық үздік, сату шамамен 70% екі бөлмелер өтелді. Сізге оны әкеледі бөліктерін маркетинг қарастырайық. Қонақтар жатақхана қабырғаларына жасауға мүмкіндік береді, біз оқу сабақтарын өткізуге, ойындар ойнап - Ол ойын-сауық компонент арқылы ойлауға маңызды болып табылады.

мақсатты аудитория туралы
Әдетте біз адамдар бірнеше түрлерін тоқтату. Біріншіден, сол кім Санкт-Петербург келіп, осында жұмыс іздеп кетті. Бұл адамдар біздің қонақтар шамамен 30% -ын құрайды және біз 1-2 ай өмір сүреді. Олар үшін, 12 000 рубль айда біздің қызметтердің құны. Екіншіден, бірнеше күн бойы келіп туристер. Бұл жас балалар мен отбасылар. біз 7 бала болды, онда отбасын қалды бір рет. аудитория қазір 17-25 жыл жолақтары бар өсіп, біз 20-29 жыл аудиторияны жетті.

Аппарат туралы
Біз тұрақты бар , кадрларды ротация ғана тазалау Мен 16 рет өзгертті. Менің жеке қиындық - Мен үлкен әлеуеті бар ер таңдаңыз. Сонда олар өсіп кетеді, бірақ мен жаңа қызметкерлерді іздеуге мәжбүр. үш әкімшілерінің бұл біз және жұмыстар мен өмірі бірі болды. Мен әлеуметтік желілерде немесе тапсырма сайтында достар арқылы қызметкерлердің іздеп жүрмін.

сату туралы
жатақхана ашылады, тіпті бұрын сату қабылдау бастау маңызды, бұл болып табылады. Әйтпесе, жатақхана бірінші 1-2 ай бос болады. біз Facebook жасады бірінші сату: Санкт-Петербург сапар жоспарлап және жеке хабарларды жазды кім іздейді, жатақхана тобын ықпал етті. Біздің қонақтар дейін 70% жылдың жазында әлеуметтік желілерде келеді. бірнеше сағат немесе бірнеше ай ретінде кітап орын. Біз қазірдің өзінде қаңтар бірнеше сату бар.

толығудың туралы
жатақхана күзде 45% толтырылады, бірақ жазда - 120% -ға дейін. Бұл қалай мүмкін? Адамдар мен қосымшалар, біз түнгі бейінді емес объектілерді немесе еденге орналастырылған адамдарды түрлендіргеннен, сондықтан көптеген болды. Ақпан - Санкт-Петербург жатақхана айдың ең мейірімсіз. Қыстың соңы, суық, бірнеше студенттер. Үздік ай - маусым, шілде, қараша және желтоқсан. Бұл маусымда туристік, демалыс. Біз арнайы осы шыңдары жүктемеге дайындады. Енді адамдар біздің веб бастап тамшылатып-kuponatorov сайттар мен брондау жеткізіледі, әлеуметтік желілер бізге келеді.

франшиза туралы
Әрине, біз жатақханалар өсті келеді, сондықтан біз оларды ашу үшін франшиза ұсынады. Бірінші жылдың ішінде біз жатақхана ашу үшін біздің серіктес барлық тәуекелдер қамтиды. адам сіздің уақытта басқа ештеңе тәуекелдерді. Серіктестік шарттары жеке келіссөздер жүргізді. Біз Шарт ретінде, тұлға жалақы бөлімшесінің немесе пайыз айналымы төлеуге болады.

үй-жайларда
, Ол туристік маршруттар жақын орналасқан болуы тиіс жақсы көліктік қол жетімділікті қойды Wanted. орталық жылыту қазірдің өзінде бар болса Ұлы. Санкт-Петербург қаласында, метрода жақын орналасқан болуы болуы керек. Менің жеке таңдау - бөлменің ортасында, бірақ тыныш тұйық. Біз инвестор тапты жатақханалар біздің желісін дамытуға инвестиция салуға дайын. Енді біз қала бұзу төлегіміз үй немесе діни ғимараттар іздеген. Біз содан кейін ақша алып еді жатақхана ашу, оларды қалпына келтіру дайынбыз.

Жатақхана «Нарнии» және Анна Pulchevoy ынтымақтастық үшін веб-сайтында хабарласыңыз.