Жер сату бойынша Салық. Мен жер сату бойынша салық төлеу керек пе?

Сізді қызықтыратын болады Бүгін, біз сату салығы жер. Көптеген үшін, осы тақырып өте маңызды болып отыр. Ол мемлекеттік қазынаға белгілі бір төлемдер (мүдде) жасауға тиіс табыс азаматтарды дайындау әрқашан. тек сарандары. Егер алмасаңыз, онда сіз көптеген проблемалар туындауы мүмкін. Жылжымайтын мүлік мәміле - баж, негізінен, пәндік процесс. Мысалы, жер сату. Бұл жағдайда салықтар, төленген немесе жоқ болуы мүмкін. Сондықтан мүмкін жағдайларда қандай болып табылады?

табыстар бойынша

салық ең операциялар бойынша алынатын фактісі бастайық. Атап айтқанда мүліктері мен қатысты. Жер оларға тиесілі. Бұл жер сату жөніндегі салық төленетін болады дегенді білдіреді. Қалай болғанда да, ең жағдайларда бұл ереже Ресейде қолданылатын болады табылады.

сол уақытта сату операциясы жеке тұлғаның табысы ретінде қарастырылады. Ол барлық салық төлеушілер оларға жатады құпия емес. Жоқ ерекшеліктер. үй сату бойынша салық және жер (немесе жай ғана жер) табыс деп аталатын болады: Сондай-ақ, мынадай фактіні айта кету керек. Алайда, өз ерекшеліктері бар. Қандай?

Кім төлейді?

Мысалы, ең алдымен төлеушінің ең назар аудару қажет. жер учаскелерін сатудан кейін төленген салық Тек иесі. Немесе керісінше мәміле кейін табыс алған адамдарға үшін. Осы төлеу сатып алушы қандай да бір жолмен жатпайды.

Алайда, ерекшеліктер бар. жер Өткізілген сатып алу мен сату делік. Салықтар иелері оның, біз айтып кеткендей, барлық салық төлеушілердің, төлеген еді. Кейбір зейнеткерлер төлемінен босатылады болады деп сенуге бейім. Заңды түрде бұл шешім дұрыс емес. Яғни, табыс салығы бәріне және толық төленеді. Осыған қабылдауға болады.

Біз деп аталатын туралы айтар болсақ жер салығы, онда ол, тым, зейнеткерлерге үшін ешқандай жеңілдіктер мен артықшылықтар бар. жыл сайын мемлекеттік қазынадан ақша жасауға қажеттілігі тиесілі сайтты табу үшін. Ал зейнеткерлер мен қарапайым азаматтар мұнда тең. Мен мәңгі мақсатындағы жер учаскелерін сатудан салық төлеуім керек пе? Жоқ ерекшеліктер бар.

иелену уақыты

Ал үлкен рөл жер және басқа да жылжымайтын мүлік сіздің меншік болды уақыт ұзындығы мұнда атқарады. нәрсе, біз көрген табыс салығы, әрқашан ақылы және барлық болып табылады. Қарамастан әлеуметтік мәртебесін. Бірақ ерекшеліктер бар.

Солардың бірі - сыйға тарту шартының жақын туысы жер мен мүлікті беру болып табылады. Ол адамдар ұнайды екен және меншік түріндегі табыс алады, бірақ ол салық салуға жатпайды. Жер үш жылдан астам тиесілі болса, сондай-ақ, бұл жағдайда табыс төлем төленеді болады. Мұндай ережелер Ресей Федерациясының Салық кодексінде жазылған жатыр. Яғни, ол сатылған кезде табыс салығының толығымен босаған болуы астам 36 ай жер телімін иелену үшін жеткілікті болып табылады. көптеген азаматтар пайдаланылатын Бұл схема. айқын опция, сайттар қазір қымбат, өйткені. А зарядталған пайыздық байсалды қалтасынан соққы мүмкін.

Қанша төлеуге?

Жер мәміленің жасағаны үшін берілетін болады қанша туралы сәл. әдетте өте оңай есте сақтаңыз. біз тауып жер сату жөніндегі Салық, табыс деп аталады. Бұл жағдайда, сіз есептеулер осындай Үлес үшін көзделген ережелерге сәйкес жүзеге асырылады, бұл шын мәнінде назар аудару қажет.

біз не туралы айтылған? жеке табыс салығы мемлекеттік қазынашылық алынған қаражаттың жалпы сомасының 13% -ын талап етеді. Яғни Сіз неғұрлым көп жерді сатуға, жоғары сіздің борыш болады, болып табылады. Ешқандай басқа өрнектердің не ережелер қарастырылмаған. Бұл ереже тек қолданылады орыс тұрғындары. Олар астам 183 күн ел аумағында (жылындағы бухгалтерлік) азаматтары.

Резидент еместер

Көріп отырғанымыздай, жер учаскелерін сатудан түскен салық төлеуге шынында қажет. Және олар Ресей Федерациясының барлық азаматтары мұны. алынады Салық, табыс деп аталады. Ол сондай-ақ резидент емес шетел азаматтары үшін жағдай. Бұл біздің еліміздің тіпті қонағы Ресей қазынасына жарналарды төлеу жүзеге шыққан мүмкін емес екен.

Мұндай адамдар үшін, бірнеше түрлі ереже бар. Дәлірек айтқанда, салық ставкасы есептеу артып үшін қажет. Қалай? екі есе сәл артық. нәрсе Ресей резидент емес 30% орыс салық мақсатындағы жер учаскелерін сатудан салық болып табылады. Көптеген 30 айтпағанның, 13 пайыз ставкасы қазірдің өзінде шектен сенемін! Бірақ мұндай стандарттар заңмен белгіленеді. Осы тексеру үшін, Сіз Ресей Федералдық салық қызметінің ресми веб-сайтын көруге болады. Онда сіз РФ тұрғындарына жер сату жөніндегі салық 13% деңгейінде белгіленеді екенін көріп, мен резидент еместер үшін - 30%.

төлеу күні

қандай нүктесіне дейін Сіз барлық шоттарды төлеу керек? Мұнда да, өз ережелері бар. Әрине, тым салықтарды төлеу асығады мақсатындағы жер учаскелерін сатудан кейін қажет емес. Сіз дұрыс, осы процесс үшін дайындау үшін жеткілікті уақыт болады және уақыт бойынша төлем жасау үшін.

деп аталатын есептi салық кезеңiнiң бар. Ол әр жылдың 30 сәуірге дейін созылады. Ал қатынасы алдыңғы болып табылады. Яғни, бұл транзакция күтуге болады бастап 30 сәуірге дейін, сіз 2015 жылы табысты мемлекетке есеп керек, 2016 жылы болып табылады. Дегенмен, есеп және арнайы есеп нысанын (3-PIT) ұсынуға жыл сайын 30 сәуірге дейін қажет. деректер осының алдындағы кезеңде қабылданады, ұмытпаңыз.

Бірақ сату салығы (және табыс) төлем жасау, сол жылдың 15 шілде дейін болуы мүмкін. Шартты - ортасында жазда дейін. Ресейде, үлкен спрэд деп аталатын болды аванстық төлем. Ол салық Есепті кезеңде 30.04 әрбір ақылы. оңай осы күннен басталады. Сіз алдын ала төлей аласыз және мемлекетке қарыздарын басталғаны туралы қам жемеңіз.

акциялар

салық сату бойынша алынады ма жер үлесi? Бұл мәселе азаматтардың мүдделері емес, сондықтан жиі, бірақ ол орын бермейді. Жауап, Бақытымызға орай, мағыналы болуы мүмкін - иә. Ол сондай-ақ табыс салығы ретінде қарастырылады. Бұл жерге блок қатысты бұрын қаралды барлық ережелер, сондай-ақ жарамды екенін білдіреді. Қанша төлеуге? Тағы да, біз ақпаратты білеміз. Ол орыс тұрғындары мәміле сомасынан тек 13% төлеп, мен резидент емес болады деп шықты - ешқандай жеңілдіктер мен басқа да мүмкіндіктер 30. бар мұнда жоқ. Және төлем орындалмайды жалтару. Төлем болмауы мүлікті жоғалтуға, сондай-ақ салық органдарымен проблемаларды әкелуі мүмкін.

қорытындылар

Қандай жоғарыдан жасалуы керек? құрлықта Сату салық төленеді. Ол табыс деп аталады. Және ешкім оны босатылады. меншік үш жылдан астам болған жағдайларды қоспағанда. учаскесінде үй бар немесе жоқ ма, ол маңызды емес. факт болып қалады.

резидент емес, ал елдің азаматтары мен тұрғындары, жалпы операциялардың 13% -ға дейін мемлекет қазынасына үлес - 30 салық шегерімінің кейбір жағдайларда жасалуы мүмкін. Бірақ мұндай мүмкіндік тек орыс азаматтары қол жетімді. 15 шілде дейін салық төлеуге, бірақ ұстап есептілігі операцияның келесі жылдың 30 сәуірге дейін ұсынылуы керек. Ең жиі бір уақытта төлем жүргізіледі. Бұл алдын ала төлем болады. Бір сөзбен айтқанда, жақсы мәміле, егер қиын ештеңе.