Жекешелендіру маңындағы аймағы. маңындағы Тегін жекешелендіру. заңды кеңес

Жекешелендіру - бұл мемлекеттік аудару тәртібі немесе жеке қолына активке коммуналдық меншік. Бұл процесс иесі өз қалауы бойынша мүлiкке билiк ету алды одан әрі қажет. маңындағы жекешелендіру - күрделі, ұзақ және көп сатылы рәсімі. Ол пәтер бізге үйреншікті жекешелендіру айтарлықтай айырмашылығы бар. Алайда, мемлекеттік органдар меншік аудару рәсімдерін оңайлату үшін қолдан келгеннің бәрін істеп жатыр.

2015-2016 жылдары «саяжай рақымшылық» кеңейту,

«Саяжай рақымшылық» - нормативтік құқықтық актілердің құжаттардың ең аз пакеті бар қала маңы аймағын жекешелендіру алаңдаушылық рәсімін деп түзетулер тізімі бар Билл. Шын мәнінде, бұл түзетулер 2006 жылы болып саналады. Ал 2015 жылдың қыста, Ресей үкіметі берілген, ресми наурыз 2018 жылға дейін «саяжай рақымшылық» кеңейту бойынша сертификатталған. Жобаның мәні иесінен жер қайта тіркеу үшін өтініш берген кезде қазірдің өзінде сайтында орналасқан ғимараттар салу, рұқсат растайтын құжаттарды талап етпейді табылатындығында. Осылайша, иесі қосымша құжаттаманы жинау босатылады.

жекешелендіруге жататын бағыттары

Бастапқыда жер жекешелендіру туралы заң маңындағы қауымдастықтар, соның ішінде ұзақ уақыт бойы иелерін, көмектесу үшін құрылған және меншік құқығын тіркеу процесін жүзеге асыру үшін алмады болды. құзыретті органдары, мамандар мынадай негіздер бойынша жер бөлінеді:

• жері бойынша,
• сайтына салынған ғимараттар болуымен,
• меншік құқығын негізгі нысандары.

заңнамалық актілеріне сәйкес қатаң жүзеге маңындағы аймақ жекешелендіру. Сонымен қатар, иелері сайттың белгілі бір бөлігін жекешелендіру алдық.

жер жекешелендірілген қанша жеке тұлғалар байланысты, келесі жағдайлар орын алуы мүмкін:

• бүкіл аумағы иесіне тиесілі;
• иесінің иелігінде сайттың бір бөлігін ғана құрайды;
• сайт бірнеше иелерін бар.

ол қайта тіркеуден тұру мүмкін емес жағдайлар, сондай-ақ бар:

• Жер орналасқан аумағы, мемлекеттiң қорғауында болады;
• федералдық заңмен тағайындалған жер бойынша шектеулер;
• учаскесі әлеуметтік нысандар құрылысының карточка.

Алайда, емес жекешелендірілген жер иесі өз бүкіл өмірін оны пайдалануға болады, бірақ ол, сатып алу және сату мəмілесін жасау беруге немесе айырбастау үшін, яғни, оны жүзеге асыру құқығын көрсетпейді.

құқықтық құжаттар

«Саяжай рақымшылық» бағдарламасына қатысу тек иесі қолында меншік құқығын растайтын қағаз бар екенін жағдайда мүмкін. Осы құжаттарда ескіру, олар ресейлік заңнамасына сәйкес ресімделген және орындалды бастысы жоқ. құқықтық құжаттарының тізбесі мыналарды қамтиды:

• иесі өмір үшін жер пайдалану құқығы бар екенін растайтын куәлік,
• мерзімсіз пайдалану құқығына куәлік,
• өмір мұраға растайтын куәлік,
• Кітап үйден үзінді,
• Елдің бүкіл тізімдейді учаскесін, бойынша құжаттар.

иесі оның иелігінде жоғарыда бүкіл қағазды бар болса, онда ол жекешелендіруге құқығы беріледі. мұндай тізім иесі болып табылмайтын Алайда, егер, ол муниципалдық билік немесе мемлекеттен жер сатып қоспағанда ештеңе істей алмайды.

тегін жекешелендіру қойылатын талаптар

маңындағы еркін жекешелендіру иесі өмір бойы пайдалануға құқығын растайтын құжаттары бар деп жағдайда мүмкін.

«Саяжай рақымшылық» талаптарына сәйкес өтеусіз және жеңілдетілген тәртібі жекешелендірілген аумағында, 2015 ұзартуға жатады болатын қызметі 2001 жылға дейін Ресей шенеуніктерді алды. Сонымен қатар, мұндай нысандар жер пайдаланудың мынадай түрлеріне жатқызуға тиіс:

• ел құрылыс бөлігі;
• жеке экономиканы қамтамасыз ету үшін;
• тұрғын үй ғимараттарының құрылысын салу үшін;
• көгалдандыру үшін.

Ресми жоғарыдағы талаптарға сай салаларда иелену тіркеу, ол объектінің орналасқан жері бойынша Rosreestra кеңсесінде болады. Бұл органда иесі пайдалану және аудандар бөлу растайтын кез келген қағазды қамтамасыз ету қажет кадастрлық паспорт бөлімінде.

ақылы негізде жекешелендіру

2001 кейін кезең ішіндегі иелерге берілді сол жерлерді, бағдарлама «саяжай рақымшылық» қатысты емес. Бұл ереже заңды тұлғалар мен жер индустриялық аймақтардың ауыл шаруашылығы мақсатындағы шаруашылығы қоғамдастық учаскелерін қолданылады. Осылайша, тегін жекешелендіру процесі олар үшін мүмкін емес. Алайда, осы аумақтарды иелері ақылы негізде қайта тіркеу процесін жүзеге асыру болады. Тиісінше, ол мемлекеттік органдар ұсынған жекешелендіру, жүзеге асыруға рұқсат алу қажет.

жекешелендіру қанша тұрады? жер мемлекет немесе сатып алу құны коммуналдық меншік жер салығын ең төменгі ставка негізінде есептеледі. Соңғы көрсеткіш объектінің кадастрлық құны тәуелді.

жер қайта процесі

Жеке ғимараттар орналасқан жер бойынша болса, мемлекеттік объектісі бойынша және үй аумақтары бір мезгілде қайта тіркеуден мүмкіндік берді.

Ресей Федерациясының заңнамалық келесі құжаттарды, жеке ғимараттар иелері жекешелендіру айрықша құқық алады. нысан аумағында 2001 жылға дейін салынған, егер бұл жоба «саяжай рақымшылық» астында келеді, өйткені мен, ресми жекешелендіру процесін жүзеге асыру үшін рұқсат иесі, тегін болып табылады.

Жеке құрылыс үшін жер жекешелендіруге келетін адамдар мемлекеттік мекемелерде құжаттардың кейбір тізімін шешу үшін қажет. Бұл тізімде Құрылысқа арналған учаске және кадастрлық паспорт меншік құқығын растайтын құжаттарды қамтиды. барлық құжаттар иесі қол жетімді және сайт бағдарламасының шарттарына сәйкес келетін болса, мемлекеттік органдар тегін қайта тіркеу рәсіміне қатысты оң шешім қабылданады. Алайда, теріс шешім қабылданады және қандай да бір себептермен, иесі төлем жекешелендіру тегін ұсынылады жоқ болса сату облыс үшін өзекті құжаттарды жүреді.

Құжаттар жекешелендіру маңындағы аймақ

иесі жергілікті билік органдары мынадай құжаттарды ұсыну қажет:

1. Сайттың иесі, оның толық атауы, төлқұжат деректері, СТН, нысан аумағын көрсете және пайдалану аумағында негізгі мақсаттарына мәлімдемеде.
2. Құрылыс рұқсат (егер бар болса).
3. Кадастрлық паспорт (егер бар болса).
4. меншік құқығын тіркеу туралы Real Estate Бірыңғай мемлекеттік тізілімінен (USRR) үзінді.
5. Ресей Федерациясының азаматының негізгі құжат көшірмесі - паспорт.

Ұсыну құқықтық құжаттарды уәкілетті қызметіне

барлық қажетті құжаттаманы алған кезде, уәкілетті орган ресми деректер бойынша түбіртекті сертификатталған иесі қолына бередi. бір айдың ішінде жүзеге асырылады қолдану және кейіннен сот шешімдері, қарастыру бар екенін кейін.

кадастрлық есепке

жер қаруландыруға кадастрлық тіркелгі иесінің бірінші аумағында барлық өлшемдерін алып тастау қажет болады. Сонымен қатар, бұл жұмыс емес дербес жүзеге асырылады, және кадастрлық қызметтер орталығы көрсету арқылы отыр. Тиісінше, сайтқа алдын ала анықталған уақытта барлық қажетті параметрлерін өлшеу құрайды кадастрлық инженері, келеді. Мұндай түзету операциялар үшін барлық шығындар иесіне тікелей беріледі.

жер беру туралы шешiм қабылдау

меншік құқығын рәсімдеу оның жеке басын куәландыратын, атауы қағаздарды, тіркеу жарнасын төлеуге алғанын растайтын құжаттардың иесі өтініші міндетті. қала маңындағы аймақ жекешелендіру он жұмыс күн ішінде болады.

Алайда, бұл процестер кәсіби жекешелендіру рәсімін жүзеге асыруға қабілетті мамандандырылған ұйымдарға тапсырылуы мүмкін. жалғыз шарты нотариалды куәландырылған, иесінен сенімхат болуы болып табылады. Әрине, жұмыстарды орындау үшін, ұйым клиенттен белгілі бір соманы талап етеді.

қала маңындағы аудандарда жекешелендіру шарттары

жер иелену туралы шешім ресми өтініш екі апта ішінде қаралады кейін.

болмаған жағдайда кадастрлық жоспарына ауданы муниципалитеттер оны бiр ай iшiнде жасауға басқарушы. Осыдан кейін бірден, жер жекешелендіру рұқсат алып. Ал қазірдің өзінде онда оның өлшеу және кадастрлық жоспарын дайындауды құрады. Және осы қызмет бойынша шығыстар объектінің иесіне тағайындалған, және орташа құны шамамен 20 мың рубль болып табылады.

Осы ресімдеу жер сатуды немесе өтеусiз қайта тіркеу туралы келісім-шарт орын кейін ғана. маңындағы жекешелендіру нәтижесінде алты айға дейін бірнеше аптадан бастап қабылдайды.

Кейбір жағдайларда, жекешелендіру мүмкін емес болып саналады

жер жекешелендіру туралы заң мынадай жағдайларда процесінің тыйым жүктейді:

1. аумағы органдары қорғалған.
2. мемлекеттік деңгейде тыйым бар.
3. учаскесі резервтік болып табылады.
4. басқа да заңдық шектеулер бар болса.

Жекешелендіру - күрделі және ұзақ. Кезде қала маңындағы аудандарда жекешелендіру болады? 2015 жылы «саяжай рақымшылық» кезеңнің іс-шаралар 2018 жылға дейін ұзартылды. рәсімі сайт иелерін жүзеге асыруға құқылы, сол 2001 жылға дейін алынған.